落户
安居才能乐业
人才住房申购是我区引进人才的一个“大招”
本文由江宁发布 × 江宁区委组织部 × 江宁区房产局 联合发布
江宁区按照南京市下发文件执行
计划于2020年1月1日起施行
《2020年南京市人才购买商品住房办法（试行）》
江宁人才关于如何申购的各类问题
今天，一“文”打尽！
1. 哪些人才可以申请？ （1）在我市工作，相当于《南京市人才安居办法》中的A—E类人才。 （2）在我市工作，取得博士学位的人才。 （3）在我市登记注册的规模以上企业、高新技术企业、已备案新型研发机构工作，取得硕士学位的人才。 （4）在我市登记注册的规模以上企业、高新技术企业、已备案新型研发机构工作，取得高级技师及以上职业资格的高技能人才。 （5）在我市登记注册的企业工作，年纳税收入50万元及以上的企业高级管理人才和技术骨干。 （6）在我市工作，通过南京市高层次人才举荐委员会认定，并经市委市政府批准的举荐人才。 以上供应对象不限户籍，包含海外人才和港、澳、台人才。
海内外人才……
学历型、技能型、管理型、经验型人才……
机关事业单位、重点企业、教育、医疗领域人才……
一句话：江宁人才全覆盖！
2. 人才申请同时还需符合哪些条件？ 人才需与单位签订1年以上劳动合同，在我市缴纳社会保险或个人所得税。其中，本市户籍相当于A、B、C类人才须申请时本人、配偶及未成年子女在我市无自有产权住房或仅有1套住房且建筑面积小于90平方米，其他人才须申请时本人、配偶及未成年子女在我市无自有产权住房且1年内无住房交易记录。
3. 《人才购房证明》有什么特点？ 《人才购房证明》是根据《办法》的有关规定，专门为符合条件的人才购买商品住房开具的购房证明，不同于普通购房证明，人才凭《人才购房证明》购买商品住房时可优先选房。
4. 人才优先供应的房源比例如何确定？ 2020年1月1日开始，全市商品住房均对人才优先供应。根据《办法》规定，每个商品住房项目每批次优先供应人才的房源为上市销售量的20%—30%。原则上，每批次上市量不足100套的项目，人才优先供应比例按20%计；100套以上的项目，人才优先供应比例按30%计。
5. 人才优先选房怎么操作？ 通过摇号或抽签的方式确定优先选房人才的入围名单。根据人才和其他购房人的报名情况，当报名人数（人才和其他购房人）超过上市房源数时，将采用摇号的方式确定选房顺序号，摇号分两轮进行：第一轮摇号确定入围优先选房人才名单及选房顺序号；第二轮摇号确定未入围人才和其他购房人的选房顺序号。
6. 未入围的人才怎么办？ 未入围的人才不纳入本批次人才优先选房，该部分人才可以报名参加该楼盘其他购房人摇号，也可以轮候本项目下一期开盘时参与优先摇号选房，或者在《人才购房证明》有效期内选择其他商品住房。
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