近日，南京消防发布告广大市民、社会单位的一封信中提出：“新建、改建、扩建住宅小区，建设单位应当同步建设充电设施或者预留充电设施建设条件，推动电动自行车集中停放、充电。鼓励已建成的住宅小区设置电动自行车集中停放场地和充电设施。”我区现有居民住宅小区1035个，其中老旧、安置房保障房小区622个，占小区总数的一半以上，为此，我区正在加紧制定《江宁区保障房、老旧小区电动自行车停放场所和充电设施建设方案》，进一步规范保障房、老旧小区电动自行车停放及充电安全管理，消除消防安全隐患。

江宁小区电动自行车充电设施建设场所有何要求？建设标准和用电标准是怎样的？保障措施有哪些？针对市民关心的问题，区住房保障和房产局相关科室工作人员进行解答。

市民提问：电动自行车停放及充电场所建设方面有什么要求？

答：小区集中停放场所应满足小区所有电动自行车的停放需求，需要增建车棚的，由属地街道、社区牵头小区业（管）委会、物业企业共同选定合理位置（闲置空地、绿化改造等）建设车棚及充电设施。消防、电气等建设要求应按照《电动自行车停放、充电场所建设要点》的要求进行建设。

市民提问：电动自行车充电设施建设的标准是怎样的？

答：1.按照小区居民户数与充电设施插口 1：0.5 的比例（按照电动自行车保有量可在 1:0.3 – 1:0.6 之间合理调整），拟定增设计划，在电动自行车集中停放场所，由区电动自行车充电设施运营企业合理增设（补足）充电设施；电动自行车充电设备应当由专业人员施工，设置专用线路，用电量单独计量，不与小区公摊水电混接；

市民提问：建设完成后的充电设施，会有哪些功能？

答：（1）至少支持扫码和刷卡两种付费使用方式；

（2）设备使用功率满足符合国家标准电动自行车的充电需求；

（3）自动识别故障线路，并及时提示；

（4）具有接入检测功能，检测接入电动自行车电池性能；

（5）具备充满自动断电、定时断电、充电故障自动断电、

过载保护、短路保护、漏电保护等功能；

（6）移动端可实时查询充电详情和充电状态。

同时，移动端使用应确保居民财产安全，扫码支付界面应当仅用于充电缴费，无其他挂载程序，方便使用。

市民提问：电动自行车充电设施运营应按照什么用电标准落实？

答：电动自行车充电设施运营应按照居民用电标准落实，按照用电成本和维护运营成本之和的收费标准对居民收取；为保证充电设施使用率，对于充满电 5 小时以上仍未迁移的电动自行车，合理收取超时占用充电位费用。

市民提问：电动自行车充电设施后期将如何维护？

答：电动自行车充电设施运营企业负责对安装的充电设施进行定期维护、检测；物业服务企业负责电动自行车停放充电场所的消防安全管理工作；物业服务企业应建立日常消防管理和巡查制度，符合以下要求：

（1）明确专人负责，每日组织开展防火巡查并加强夜间巡查，巡查时间间隔不宜大于 2 小时，及时发现和制止在公共区域停放电动自行车或充电行为，巡查过程中发现设备外观破损、设备运行异常时应立即组织进行维修；

（2）每月至少对电动自行车充电设备的充满自动断电、定时断电、充电故障自动断电、过载保护、短路保护、漏电保护功能等进行一次全面检查；

（3）应当开展经常性的消防安全宣传，深入宣传电动自行车停放充电安全知识，普及初起火灾扑救和逃生自救常识；

（4）应当制定灭火和应急疏散预案并定期组织演练。同时，属地社区、物业服务企业应当督促居民规范电动自行车停放充电行为：

市民提问：我们江宁的保障房小区、老旧小区很多，那么，对于加快这些小区的电动自行车停放场所和充电设施建设，有什么保障措施吗？

答：属地街道、相关部门要主动作为，积极推动方案的落实；属地街道要对辖区内保障房和老旧小区进行排查梳理，按照居民需求，分级分类开展电动自行车停放和充电设施建设工作，对于存在安全隐患、迫切新建的在 1 个月内完成，对于补充建设、修缮完善的在 2 个月内完成。

区住房保障和房产局物业管理科  副科长刘修磊介绍说：“连日来，区住房保障和房产局深入我区各街道，开展加快推进保障房、老旧小区电动自行车充电设施建设工作的培训指导，同时督促指导物业企业加强对电动自行车停放、充电安全管理，进一步完善小区配套设施，营造安全宜居的小区环境，让老百姓充电更安全，也更方便。”

通讯员 邵杨杨

记者 王雯琦