6月7日，我区在全市首创开展存量住房市场化“以旧换新”活动，有效支持改善性购房需求，按照“企业主导、客户选择、政府服务”的模式，首批次共提供可置换新建商品房1000套，报名时间持续30天。

我区此次发布的存量住房市场化“以旧换新”活动，是以开发企业市场化主导。活动期间，换购人可用一套或多套存量住房置换一套或多套新建商品住房。“此次‘以旧换新’活动，实施主体为江宁区房地产企业联盟，可置换新建商品房由中天美好、绿洲等10家开发企业提供，其中3家为民营开发企业。”区住房保障和房产局市场监管科工作人员 陈宁表示,“这些楼盘都位于我区东山、淳化、秣陵、禄口等多个区域，有很多都是热门板块，周边配套齐全，交通便捷。”

此次活动中，置换价格双方协商议定，存量住房收购价格由双方根据换购时间节点、同地段、同类型存量住房成交均价协商议定，并直接抵扣置换新建商品住房总价款的50%-80%。存量住房需位于南京市范围内，不含自建住房、商业、办公、公寓等；同时，存量住房应成套、产权清晰，状态为可交易，不存在抵押、担保或查封等其他不可置换状态。

记者来到位于东山街道的中天•云来府项目看到，售楼处不时有前来咨询、看房的市民。工作人员告诉记者，新政出台后，市场反应较积极，有改善性购房需求的购房者反响最为明显。

“中天•云来这个项目它属于江宁东山的核心位置，这次我们拿出了项目的最后的70套来供所有客户选择，也专门设置了咨询的窗口，供所有的客户来了解这个政策。”中天•云来府销售主管秦维杰表示,“目前，所有登记的“以旧换新”的客户已经有近150多组，尤其是端午三天小长假，我们将近增加了20%左右的来访量。”

在位于淳化街道的华宇•林湖雅舍项目记者看到，项目不仅在售楼处张贴了“以旧换新”政策公告，工作人员还通过网络直播的形式，向更多市民宣传“利好”新政策。连日来，该售楼处的到访量上涨明显，市场热度明显回升。

华宇•林湖雅舍客户经理李旗说：“最近我们的来访量上升了大概三、四成，而且很多客户都明确表示，有意向登记‘以旧换新’。”

据了解，此次参与“以旧换新”的换购人，如果旧房新房均在江宁区，还能享受此前4月份我区推出的《促进江宁区房地产市场平稳健康发展若干措施》中，“价值1万元餐饮消费抵用券或江宁文旅消费券”卖旧换新补贴，进一步释放居民购房需求，有效提振市场信心和预期。

“为了能方便广大市民咨询、了解这一政策，我们在上元大街366号的江宁房源超市，设置了集中咨询服务点。”区住房保障和房产局市场监管科工作人员陈宁表示,“同时，此次参与的房企，也分别在各自售楼处设置了咨询服务点，并开通了咨询热线。前期我们在‘江宁发布’微信公众号上进行了公布，有需要的市民可以进行咨询。”

通讯员 邵杨杨 胡仁杰

记者 王雯琦